19 Route de Gabriac, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de Gabriac, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de Gabriac, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1130 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0733 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0858 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de Gabriac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de Gabriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de Gabriac dans son marché local
Prix du 19 Route de Gabriac par rapport à la voie
Sur Route de Gabriac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 19 Route de Gabriac se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de Gabriac par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Route de Gabriac se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 54.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de Gabriac à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 19 Route de Gabriac est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bozouls a augmenté de 11.69 % sur 1 an et augmenté de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 343 €/m² sur la période récente.
