5 Route de Gabriac, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Gabriac, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Gabriac, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bozouls.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0863 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Gabriac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Gabriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Gabriac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Gabriac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Gabriac dans son marché local
Prix du 5 Route de Gabriac par rapport à la voie
Sur Route de Gabriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 5 Route de Gabriac se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Gabriac par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Gabriac se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 6.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Gabriac à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Gabriac est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
