5 Rue de la Gare, 12340 Bozouls
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gare, 12340 Bozouls
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bozouls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bozouls - Abribus La Rotonde à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Arsène Ratier à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 5 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à Bozouls et à Aveyron
À Bozouls, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gare se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Bozouls et 6.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gare à Bozouls
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gare est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bozouls, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozouls a baissé de 38.71 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au premier semestre 2024 à 3 051 €/m² au premier semestre 2025.
