2 Grand’Rue, 12360 Camarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 490 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand’Rue, 12360 Camarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Camarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand’Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 490 €/m², le 2 Grand’Rue se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand’Rue par rapport à Camarès et à Aveyron
À Camarès, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand’Rue se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Camarès et 71.71 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand’Rue à Camarès
Le loyer moyen estimé au 2 Grand’Rue est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Camarès, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camarès a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 365 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 500 € au 2 Grand’Rue à Camarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 613 € en assurant vous-même les visites, ou 306 € si le professionnel les prend en charge.
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