30 Grand’Rue, 12360 Camarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Grand’Rue, affiche un prix moyen de 674 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°39 et du 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Grand’Rue, 12360 Camarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Camarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Michel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 30 Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Grand’Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Grand’Rue dans son marché local
Prix du 30 Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 30 Grand’Rue se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Grand’Rue par rapport à Camarès et à Aveyron
À Camarès, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Grand’Rue se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Camarès et 56.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Grand’Rue à Camarès
Le loyer moyen estimé au 30 Grand’Rue est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Camarès, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camarès a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 365 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 626 €/m² sur la période récente.
