3 Place du Foirail, 12360 Camarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 506 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Foirail, 12360 Camarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Camarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 190 mètres
Ventes au 3 Place du Foirail
Une vente a été recensée au 3 Place du Foirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Foirail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 3 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 506 €/m², le 3 Place du Foirail se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Foirail par rapport à Camarès et à Aveyron
À Camarès, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Foirail se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Camarès et 70.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Foirail à Camarès
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Foirail est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Camarès, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camarès a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 365 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 300 € au 3 Place du Foirail à Camarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 633 € en assurant vous-même les visites, ou 316 € si le professionnel les prend en charge.
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