7 Place du Foirail, 12360 Camarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 489 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Foirail, 12360 Camarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Camarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0658 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Michel à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Foirail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 7 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 489 €/m², le 7 Place du Foirail se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Foirail par rapport à Camarès et à Aveyron
À Camarès, le prix moyen des appartements atteint 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Foirail se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Camarès et 71.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Foirail à Camarès
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Foirail est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Camarès, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camarès a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 365 €/m² au premier semestre 2022 à 1 667 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 450 € au 7 Place du Foirail à Camarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 611 € en assurant vous-même les visites, ou 306 € si le professionnel les prend en charge.
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