2 Traverse du Grabas, 12360 Camarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Grabas, affiche un prix moyen de 861 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Traverse du Grabas, 12360 Camarès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Camarès.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Michel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Grabas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Grabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Grabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Grabas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Grabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Grabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Grabas dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Grabas par rapport à la voie
Sur Traverse du Grabas, le prix moyen des maisons s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 2 Traverse du Grabas se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Grabas par rapport à Camarès et à Aveyron
À Camarès, le prix moyen des maisons atteint 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse du Grabas se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Camarès et -49.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Camarès a baissé de 49.84 % sur 1 an et baissé de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 753 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 2 Traverse du Grabas à Camarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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