3 Chemin du Verdié, 12580 Campuac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Verdié, affiche un prix moyen de 755 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Verdié, 12580 Campuac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Campuac.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Verdié
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Verdié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Verdié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Verdié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Verdié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Verdié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Verdié dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Verdié par rapport à la voie
Sur Chemin du Verdié, le prix moyen des maisons s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 3 Chemin du Verdié se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Verdié par rapport à Campuac et à Aveyron
À Campuac, le prix moyen des maisons atteint 1 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Verdié se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Campuac et -55.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Campuac a baissé de 36.94 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 750 € au 3 Chemin du Verdié à Campuac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 944 € en assurant vous-même les visites, ou 472 € si le professionnel les prend en charge.
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