1 bis Avenue Charles de Gaulle, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Charles de Gaulle, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 1 bis Avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 6.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Charles de Gaulle à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Charles de Gaulle est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 36.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
