Rue Polonceau, 12700 Capdenac-Gare
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Polonceau, 12700 Capdenac-Gare, affiche un prix moyen de 1 693 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Polonceau dans son marché local
Prix Rue Polonceau par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Polonceau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 8.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Polonceau à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé Rue Polonceau est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Polonceau
Les ventes enregistrées Rue Polonceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Polonceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Capdenac à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Polonceau
Adresses Rue Polonceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Polonceau, classées par tranches de numéros.
