3 Chemin des Vignes, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin des Vignes, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 1496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 3 Chemin des Vignes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Vignes par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Vignes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et -11.33 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 3 Chemin des Vignes à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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