22 Clos Bardet, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Clos Bardet, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Clos Bardet, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Clos Bardet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Clos Bardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Clos Bardet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos Bardet dans son marché local
Prix du 22 Clos Bardet par rapport à la voie
Sur Clos Bardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 22 Clos Bardet se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos Bardet par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Clos Bardet se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et -0.71 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 22 Clos Bardet à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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