3 Place du 14 Juillet, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 14 Juillet, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0973 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 14 Juillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Place du 14 Juillet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 14 Juillet se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 11.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 14 Juillet à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 14 Juillet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
