Rue Marceau, 12700 Capdenac-Gare
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marceau, 12700 Capdenac-Gare, affiche un prix moyen de 1 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceau dans son marché local
Prix Rue Marceau par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceau se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 2.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 35.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Capdenac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceau
Adresses Rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.
