28 Rue Carnot, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Carnot, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 28 Rue Carnot se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Carnot par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Carnot se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 5.63 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Carnot à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Carnot est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
