9 Rue de l’Égalité, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Égalité, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Égalité, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 130 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Égalité dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 9 Rue de l’Égalité se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Égalité par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Égalité se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 3.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Égalité à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Égalité est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
