23 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères Reclus, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frères Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frères Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Frères Reclus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères Reclus dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères Reclus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 23 Rue des Frères Reclus se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères Reclus par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Frères Reclus se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -24.38 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.42 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
