Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare, affiche un prix moyen de 1 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Frères Reclus dans son marché local
Prix Rue des Frères Reclus par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Frères Reclus se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 19.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Frères Reclus à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé Rue des Frères Reclus est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 35.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Frères Reclus
Les ventes enregistrées Rue des Frères Reclus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Frères Reclus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Capdenac à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 317 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Frères Reclus
Adresses Rue des Frères Reclus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Frères Reclus, classées par tranches de numéros.
