4 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Reclus, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Reclus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Reclus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Reclus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 4 Rue des Frères Reclus se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Reclus par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Reclus se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 14.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Reclus à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Reclus est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
