5 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Reclus, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 5 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 315 mètres
Ventes au 5 Rue des Frères Reclus
Les 2 ventes au 5 Rue des Frères Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Reclus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Reclus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Reclus par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Reclus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 5 Rue des Frères Reclus se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Reclus par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Frères Reclus se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -12.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.42 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
