24 Rue Émile Maruéjouls, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Émile Maruéjouls, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Émile Maruéjouls, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 86 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Émile Maruéjouls
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Émile Maruéjouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Émile Maruéjouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Émile Maruéjouls, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Émile Maruéjouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Émile Maruéjouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Émile Maruéjouls dans son marché local
Prix du 24 Rue Émile Maruéjouls par rapport à la voie
Sur Rue Émile Maruéjouls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 24 Rue Émile Maruéjouls se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Émile Maruéjouls par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Émile Maruéjouls se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 13.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Émile Maruéjouls à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Émile Maruéjouls est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
