8 Rue Kléber, 12700 Capdenac-Gare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Kléber, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 8 Rue Kléber se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kléber par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kléber se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -33.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 8 Rue Kléber à Capdenac-Gare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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