16 Rue Voltaire, 12700 Capdenac-Gare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Voltaire, 12700 Capdenac-Gare
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Capdenac à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Riols à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Voltaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 16 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 16 Rue Voltaire se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Voltaire par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron
À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Voltaire se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et 3.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Voltaire à Capdenac-Gare
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Voltaire est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Capdenac-Gare, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
