36 Sentier de Francette, 12520 Compeyre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Sentier de Francette, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Sentier de Francette, 12520 Compeyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Compeyre.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compeyre - Le Mas De Compeyre à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Sentier de Francette
Aucune vente n'a été recensée au 36 Sentier de Francette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Sentier de Francette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Sentier de Francette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Sentier de Francette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Sentier de Francette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Sentier de Francette dans son marché local
Prix du 36 Sentier de Francette par rapport à la voie
Sur Sentier de Francette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 36 Sentier de Francette se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Sentier de Francette par rapport à Compeyre et à Aveyron
À Compeyre, le prix moyen des maisons atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Sentier de Francette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Compeyre et 41.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Sentier de Francette à Compeyre
Le loyer moyen estimé au 36 Sentier de Francette est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compeyre, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compeyre a baissé de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 35.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 200 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 36 Sentier de Francette à Compeyre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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