22 Avenue des Cascades, 12100 Creissels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Cascades, 12100 Creissels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Creissels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creissels Les Cascades à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Cascades à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Cascades, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Cascades dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Cascades par rapport à la voie
Sur Avenue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 22 Avenue des Cascades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Cascades par rapport à Creissels et à Aveyron
À Creissels, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Cascades se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Creissels et 37.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Cascades à Creissels
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Cascades est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Creissels, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Creissels a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 081 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
