32 Impasse du Viaur, 12800 Crespin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Viaur, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°52 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse du Viaur, 12800 Crespin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Crespin.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Viaur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Viaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du Viaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du Viaur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Viaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Viaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Viaur dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Viaur par rapport à la voie
Sur Impasse du Viaur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 32 Impasse du Viaur se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Viaur par rapport à Crespin et à Aveyron
À Crespin, le prix moyen des maisons atteint 1 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse du Viaur se situe 54.57 % au-dessus de la moyenne de Crespin et 17.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crespin a baissé de 47.51 % sur 1 an et baissé de 39.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 710 €/m² au premier semestre 2023 à 2 462 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 32 Impasse du Viaur à Crespin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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