45 bis Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 870 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 13.43 % à celui du n°45 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Habitat Diffus.
1 niveau - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1246 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 1172 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 935 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 45 bis Avenue Victor Hugo se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Victor Hugo se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 44.23 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Victor Hugo à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Victor Hugo est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
