48 Esplanade Jean Jaures, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Esplanade Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°30 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Esplanade Jean Jaures, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 895 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 136 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 846 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 90 mètres
Ventes au 48 Esplanade Jean Jaures
Les 2 ventes au 48 Esplanade Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Esplanade Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Esplanade Jean Jaures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Esplanade Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Esplanade Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Esplanade Jean Jaures dans son marché local
Prix du 48 Esplanade Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Esplanade Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 48 Esplanade Jean Jaures se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Esplanade Jean Jaures par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Esplanade Jean Jaures se situe 39.05 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 11.67 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Esplanade Jean Jaures à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 48 Esplanade Jean Jaures est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
