8 Igue de Cantagrel, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Igue de Cantagrel, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Igue de Cantagrel, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 572 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Igue de Cantagrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Igue de Cantagrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Igue de Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Igue de Cantagrel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Igue de Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Igue de Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Igue de Cantagrel dans son marché local
Prix du 8 Igue de Cantagrel par rapport à la voie
Sur Igue de Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 8 Igue de Cantagrel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Igue de Cantagrel par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Igue de Cantagrel se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 54.3 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Igue de Cantagrel à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 8 Igue de Cantagrel est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
