1 bis Impasse Iena, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Iena, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°4 et de n°5.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Iena, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 842 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 542 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 891 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Iena
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Iena, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Iena dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Iena par rapport à la voie
Sur Impasse Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 1 bis Impasse Iena se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Iena par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Iena se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 43.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Iena à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Iena est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 150 € au 1 bis Impasse Iena à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 229 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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