5 Impasse Iena, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Iena, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Iena, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 873 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 591 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 934 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Iena
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Iena, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Iena dans son marché local
Prix du 5 Impasse Iena par rapport à la voie
Sur Impasse Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 5 Impasse Iena se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Iena par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Iena se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 34.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Iena à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Iena est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
