8 Impasse Iena, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Iena, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Iena, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 903 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 636 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 973 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 349 mètres
Ventes au 8 Impasse Iena
Les 2 ventes au 8 Impasse Iena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Iena, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Iena dans son marché local
Prix du 8 Impasse Iena par rapport à la voie
Sur Impasse Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 8 Impasse Iena se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Iena par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Iena se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 34.38 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Iena à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Iena est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
