13 Place Decazes, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Decazes, affiche un prix moyen de 712 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Decazes, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 6 parkings - 360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 554 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Decazes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Decazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Decazes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Decazes dans son marché local
Prix du 13 Place Decazes par rapport à la voie
Sur Place Decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 13 Place Decazes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Decazes par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Decazes se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 58.89 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Decazes à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 13 Place Decazes est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 600 € au 13 Place Decazes à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 890 € en assurant vous-même les visites, ou 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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