800 Route de Nantuech, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 800 Route de Nantuech, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°805 et de n°840.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 800 Route de Nantuech, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Decazeville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larromiguière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 438 mètres
- - Collège Paul Ramadier à 731 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 660 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 800 Route de Nantuech
Aucune vente n'a été recensée au 800 Route de Nantuech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 800 Route de Nantuech
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 800 Route de Nantuech. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 800 Route de Nantuech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 800 Route de Nantuech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 800 Route de Nantuech dans son marché local
Prix du 800 Route de Nantuech par rapport à la voie
Sur Route de Nantuech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 800 Route de Nantuech se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 800 Route de Nantuech par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 800 Route de Nantuech se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decazeville et -100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 800 Route de Nantuech à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 800 Route de Nantuech est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
