39 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 253 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Cayrade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 39 Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 39 Rue Cayrade se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Cayrade se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 46.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Cayrade est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
