45 bis Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 236 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Cayrade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 45 bis Rue Cayrade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Cayrade se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 38.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Cayrade est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
