47 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 973 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 219 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Cayrade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Rue Cayrade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 47 Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 47 Rue Cayrade se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Cayrade se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 37.71 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Cayrade est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
