5 bis Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 758 €/m², identique à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 378 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Cayrade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 5 bis Rue Cayrade se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Cayrade se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 51.47 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Cayrade est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
