75 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 114 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1093 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Cayrade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 75 Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 75 Rue Cayrade se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Cayrade se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 32.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Cayrade est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
