77 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 114 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1092 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 176 mètres
Ventes au 77 Rue Cayrade
Une vente a été recensée au 77 Rue Cayrade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Cayrade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 77 Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 77 Rue Cayrade se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Cayrade se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 32.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Cayrade est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
