9 bis Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Cayrade, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Cayrade, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 357 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Cayrade
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Cayrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cayrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Cayrade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cayrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cayrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Cayrade dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Cayrade par rapport à la voie
Sur Rue Cayrade, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 9 bis Rue Cayrade se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Cayrade par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Cayrade se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 51.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Cayrade à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Cayrade est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
