13 Rue de la 4e Republique, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la 4e Republique, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la 4e Republique, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1062 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 289 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1046 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la 4e Republique
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la 4e Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la 4e Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la 4e Republique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la 4e Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la 4e Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la 4e Republique dans son marché local
Prix du 13 Rue de la 4e Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la 4e Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 13 Rue de la 4e Republique se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la 4e Republique par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la 4e Republique se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.8 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la 4e Republique à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la 4e Republique est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.97 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
