3 Rue de Miramont, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Miramont, affiche un prix moyen de 796 €/m², identique à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Miramont, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 740 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Miramont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Miramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Miramont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Miramont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Miramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Miramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Miramont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Miramont par rapport à la voie
Sur Rue de Miramont, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 3 Rue de Miramont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Miramont par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Miramont se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 54.04 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Miramont à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Miramont est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 3 Rue de Miramont à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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