34 ter Rue Edmond Sautet, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Edmond Sautet, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 et du 8.67 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Edmond Sautet, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larromiguière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 532 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 616 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 575 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Edmond Sautet
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Edmond Sautet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Edmond Sautet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Edmond Sautet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Edmond Sautet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Edmond Sautet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Edmond Sautet dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Edmond Sautet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Sautet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 34 ter Rue Edmond Sautet se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Edmond Sautet par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Rue Edmond Sautet se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Decazeville et -32.25 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Edmond Sautet à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Edmond Sautet est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
