404 Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 404 Rue Eugène Viala, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 28.48 % à celui du n°441 et de n°411.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 404 Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Habitat Diffus.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Viala à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 871 mètres
- - Collège Paul Ramadier à 832 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 552 mètres
Ventes au 404 Rue Eugène Viala
Une vente a été recensée au 404 Rue Eugène Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Rue Eugène Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Rue Eugène Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Rue Eugène Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Rue Eugène Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Rue Eugène Viala dans son marché local
Prix du 404 Rue Eugène Viala par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 404 Rue Eugène Viala se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Rue Eugène Viala par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 404 Rue Eugène Viala se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et -16.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 404 Rue Eugène Viala à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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