438 Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 438 Rue Eugène Viala, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°440 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°430.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 438 Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Decazeville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Viala à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 846 mètres
- - Collège Paul Ramadier à 803 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Rue Eugène Viala
Aucune vente n'a été recensée au 438 Rue Eugène Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Rue Eugène Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Rue Eugène Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Rue Eugène Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Rue Eugène Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Rue Eugène Viala dans son marché local
Prix du 438 Rue Eugène Viala par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 438 Rue Eugène Viala se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Rue Eugène Viala par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 438 Rue Eugène Viala se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et -31.52 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 438 Rue Eugène Viala à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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