4 Rue Victor Mazars, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Mazars, affiche un prix moyen de 837 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Mazars, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 494 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Mazars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Mazars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Mazars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Mazars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Mazars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Mazars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Mazars dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Mazars par rapport à la voie
Sur Rue Victor Mazars, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 4 Rue Victor Mazars se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Mazars par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Mazars se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 46.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Mazars à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Mazars est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.41 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
