31 bis Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Calmont, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 436 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 766 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1106 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de Calmont
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de Calmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Calmont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Calmont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Calmont dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Calmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Calmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 31 bis Avenue de Calmont se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Calmont par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Calmont se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 30.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Calmont à Espalion
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Calmont est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
