6 Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Calmont, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°5 et du 2.96 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 543 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 836 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 630 mètres
Ventes au 6 Avenue de Calmont
Les 3 ventes au 6 Avenue de Calmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Calmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Calmont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Calmont dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Calmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Calmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 6 Avenue de Calmont se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Calmont par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Calmont se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Espalion et 8.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Calmont à Espalion
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Calmont est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
